据了解顶楼大家可以利用其做休闲之处，当然也有很多朋友用来做屋顶花园。那么，很多朋友就要问了顶楼可以做屋顶花园吗，接下来我们就一起来了解这个问题的解说，对于屋顶花园的优点小编也一并总结在此了，愿下文信息能为有需要的朋友们带来一些帮助，希望大家看完能够记得分享给身边有需要的朋友们。

一、顶楼可以做屋顶花园吗？

1、首先要确定其属于公共还是自己所有的，公共的就是属于物业，那么做屋顶花园就是不可以的，但是如果是自己所专有的部分，那么就不关物业啥事了，这要看买房的合同和房产证上面屋顶花园算是专有部分还是共有部分。

2、一般来说有公共通道进入的屋顶花园，属于共有共用部分，这是法律规定的。私下签协议是不能免除别人的合法权利的，因为不合法的合同，永远无效，做屋顶花园一般是不允许的。至于这种私下授受的屋顶管理的问题，其他业主如果不懂法不和你争那是没问题的，毕竟这种事情是民不举官不究的事。

二、屋顶花园的优点

（1）改善城市生态环境

充分利用空间，增加城市绿量，改善城市生态环境。

（2）丰富城市景观

屋顶花园的存在柔化了生硬的建筑物轮廓，植物的季相美更赋予建筑物动态的时空变化，并丰富了城市风貌。

（3）改善建筑物顶层的物理性能

屋顶花园构成屋面的隔离层，夏天可以使屋面免收阳光直接暴晒烘烤，显着降低其温度，冬季可以发挥较好的隔热层作用，降低屋面热量的散失。由此节省顶层室内降温与采暖的能源消耗。

（4）心里释放功能

能给高层上居住的人们提供绿色的园林美景，使人们避开喧嚷的城市或劳累的工作环境，在宁静安逸的气氛中得到休息和调整，能促进和保证人们的身体健康。

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通过上文我们了解到了 顶楼可以做屋顶花园吗？细述屋顶花园的优点 ，有需要的朋友赶紧收藏起来。